Suite parentale et pièce en plus, en Provence

Transformer un garage en pièce de vie

Le garage a tout pour lui — il est déjà couvert, déjà fondé, déjà raccordé. Ce qu'il n'a pas : isolation, ventilation, éclairage naturel suffisant et souvent une dalle correctement drainée. La conversion suppose donc d'isoler sols, murs et plafond, de créer une ouverture aux normes, d'installer une VMC et de reprendre le sol. Sur le plan administratif, un changement de destination sans modification de façade relève de la déclaration préalable ; dès qu'on remplace la porte de garage par une fenêtre, elle devient obligatoire.

→ convertir un garage en pièce habitable · aménager les combles

Ouvrir un mur porteur, sérieusement

Abattre une cloison est sans conséquence ; ouvrir un mur porteur ne l'est jamais. Il faut identifier la descente de charges, faire dimensionner une poutre — IPN ou linteau béton — par un bureau d'études structure, étayer avant dépose, puis reprendre les appuis. En copropriété, l'accord de l'assemblée générale est requis. C'est précisément le type de travaux où l'économie faite sur l'étude se paie ensuite en fissures.

Créer une salle d'eau là où il n'y en avait pas

La difficulté n'est pas le carrelage, c'est l'évacuation : il faut une pente suffisante jusqu'à la chute existante, sinon on passe par un broyeur, avec les contraintes que ça implique. S'ajoutent l'étanchéité sous carrelage, une ventilation mécanique dimensionnée pour la pièce et une alimentation électrique conforme aux volumes de sécurité. Ce sont ces trois points qui distinguent une salle d'eau qui tient dix ans d'une qui moisit en deux hivers.

→ aménager une salle de bain

Deux chantiers livrés près d'ici

À Vitrolles, une suite parentale complète créée sur un garage existant, avec sa salle d'eau. À Gardanne, une dépendance transformée en véritable pièce de vie, en quatre mois. Dans les deux cas, aucune surface n'a été construite : elle a été récupérée.

→ nos chantiers à Gardanne