Rénovation complète
Reprendre un bien de fond en comble, c'est coordonner huit à douze corps d'état sur plusieurs mois. À Aix-en-Provence comme dans tout le Pays d'Aix, nous pilotons l'ensemble à votre place — étude, sélection des entreprises, négociation, planning, suivi de chantier et réception.
Reprise du gros œuvre si nécessaire, réseaux électriques et plomberie remis aux normes, isolation, menuiseries, sols, cloisons, cuisine et salles d'eau, peintures et finitions. Sur le bâti ancien s'ajoutent les postes qu'on ne voit pas sur un devis initial : reprise de charpente, traitement de l'humidité, mise en accessibilité, désamiantage avant démolition. C'est précisément là que les budgets dérapent quand personne ne les a anticipés.
Une bastide, un mas ou un appartement du centre ancien ne se rénovent pas comme une maison des années 90. Murs en pierre de Rognes qui doivent respirer, enduits à la chaux plutôt que ciment, tomettes à conserver et non à recouvrir, restanques à reprendre sans déstabiliser le terrain. En secteur sauvegardé et aux abords des monuments, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France conditionne les menuiseries, les teintes et les ouvertures : nous le vérifions avant de chiffrer, pas après.
Un chargé d'affaires suit votre dossier du premier relevé à la levée des réserves. C'est lui qui arbitre quand un lot prend du retard, qui recale le planning et qui vous appelle avant que vous ayez à le faire. Vous recevez des comptes rendus et des photos à chaque étape — plusieurs de nos clients ont suivi leur chantier sans être sur place.
Sur nos chantiers livrés : sept mois pour une maison de famille à Aix-en-Provence, six mois pour la restauration d'une maison ancienne à Ansouis, quatre mois pour une villa rénovée et agrandie au nord de Marseille. La surface, l'état des réseaux, la structure et le niveau de finition pèsent chacun sur le total : votre projet fait donc l'objet d'un chiffrage propre, après visite. Les budgets constatés à la réception sont affichés chantier par chantier dans notre galerie de réalisations.
Aller plus loin
La rénovation complète couvre l'ensemble du bien, mais certains chantiers ciblent une pièce décisive : refaire la cuisine ou reprendre entièrement la salle d'eau mobilise les mêmes corps d'état — plomberie, carrelage, électricité — sur un périmètre plus resserré.
Pour les propriétaires qui souhaitent rénover un appartement en centre-ville, les contraintes de copropriété et de bâti ancien appellent une organisation différente. De même, le cas particulier du bâti ancien provençal — bastides, mas et maisons de village — impose des matériaux et des savoir-faire spécifiques que nous pratiquons depuis 2007.
Si vous préférez déléguer entièrement la coordination, une formule clé en main avec un seul interlocuteur détaille nos engagements de la visite à la remise des clés. Pour anticiper votre calendrier, notre article sur les délais réalistes d'un chantier vous donnera des repères concrets avant même le premier rendez-vous.
Questions fréquentes
Aucune fourchette honnête ne peut être donnée avant la visite du bien. Deux maisons de surface identique peuvent varier du simple au double selon l'état des réseaux, la structure, la présence d'amiante ou les finitions retenues — et le prix au mètre carré ne dit rien de tout cela. Nous relevons sur place, nous consultons plusieurs entreprises sur un cahier des charges commun, et vous obtenez un chiffrage réel plutôt qu'une estimation. En attendant, notre galerie de réalisations affiche, pour chaque chantier livré, le budget et la durée constatés à la réception.
Une rénovation intérieure sans modification de façade ni création de surface relève généralement de la simple déclaration préalable, voire d'aucune formalité. Dès que vous touchez aux ouvertures, à la toiture ou que vous créez de la surface, les règles changent — et en secteur protégé, l'avis de l'ABF s'ajoute. Nous vérifions le PLU de votre commune et déposons le dossier.
Les entreprises qui réalisent les travaux, chacune pour son lot. Notre rôle est de l'exiger : nous récupérons les attestations, nous en contrôlons la validité et le domaine d'activité couvert avant le démarrage, et nous vous les remettons.
Comptez généralement deux à quatre mois entre le premier rendez-vous et le premier coup de pioche : visite technique et métré, étude de faisabilité, consultation des entreprises, arbitrage du budget, puis instruction du dossier d'urbanisme s'il y en a un.
Nos agences interviennent également aux Pennes-Mirabeau et au nord-est du Pays d'Aix. Si vous souhaitez être représenté face aux entreprises sans gérer le chantier vous-même, notre page dédiée à l'assistance à maîtrise d'ouvrage présente cette formule en détail. Pour bien cadrer votre projet en amont, notre article sur la différence entre rénovation et réhabilitation vous aide à choisir la bonne approche.
Nous venons relever, nous chiffrons, et nous vous disons ce qui est réaliste — y compris quand la réponse ne nous arrange pas.
